پروژه فراز فرتاک

پروژه برج فراز فرتاک یکی از پروژه‌های مسکونی برجسته و در حال ساخت در شهرک مروارید شهر در منطقه 22 تهران است، که توسط گروه مهندسی و تعاونی ساز «فرتاک» تعریف شده و در سال‌های اخیر به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در بازار مسکن غرب تهران شناخته می‌شود.

این پروژه در فاز پذیره‌نویسی و پیش‌فروش قرار دارد و به دلیل موقعیت مکانی، طراحی واحدها، و امکانات مدرن، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به‌خود جلب کرده است.

پروژه برج فراز

برج فراز یا Faraz Tower یکی از ساختمان‌های بلندمرتبه مسکونی است که در شمال شهرک مروارید شهر تهران در حال اجراست. این برج قرار است شامل ۲۴ طبقه (۱۹ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی) باشد و حدود ۱۱۲ واحد آپارتمان با متراژهای مختلف را دربرگیرد.

هر طبقه در این برج معمولاً شامل ۶ واحد است و واحدها در متراژهای متنوع از حدود ۱۱۰ تا ۲۳۵ متر مربعی طراحی شده‌اند تا گزینه‌های متنوع برای سکونت یا سرمایه‌گذاری فراهم شود.

امکانات برج فراز فرتاک در شهرک مروارید شهر

برج فراز فرتاک با امکانات متنوع و طراحی استاندارد برای زندگی مدرن ارائه می‌شود. از جمله امکانات این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پارکینگ و انباری مخصوص برای تمامی واحدها
• لابی مجلل با مانیتورینگ ۲۴ ساعته
• آسانسور نفربر و باربری
• سالن ورزشی و سالن بازی کودکان
• پارکینگ مهمان و کارواش مرکزی
• روف‌گاردن (باغ‌بام)
• سیستم گرمایش و سرمایش هوشمند
• پنجره‌های دو جداره UPVC
• نمای سنگ و سیمان شسته استاندارد

این امکانات باعث می‌شود برج فراز نه تنها برای سکونت مناسب باشد، بلکه کیفیت زندگی روزمره ساکنان را نیز افزایش دهد.

تعاونی سازنده پروژه فراز فرتاک

پروژه برج فراز توسط گروه مهندسی و تعاونی ساز «فرتاک» طراحی و اجرا می‌شود. این گروه در حوزه ساخت‌وساز در منطقه ۲۲ تهران فعالیت دارد و پروژه‌های مختلفی را در مراحل مختلف ساخت دنبال می‌کند، از جمله برج‌های مسکونی و آپارتمانی در مروارید شهر و دیگر بخش‌های منطقه.

هرچند این تعاونی سابقه طولانی چند ده‌ساله ندارد، اما با تمرکز بر پروژه‌های نوپا در منطقه ۲۲ و بهره‌گیری از مهندسی ساخت به‌روز سعی کرده تا نام خود را در بازار مسکن تثبیت کند.

آدرس و دسترسی‌های برج فراز

برج فراز در شمال شهرک مروارید شهر و در نزدیکی اتوبان حکیم (شهید همدانی) واقع شده است؛ حدود ۱۰ متر فاصله تا بزرگراه حکیم دارد که یکی از اصلی‌ترین مسیرهای غرب تهران است.

این موقعیت دسترسی سریع به نقاط مختلف منطقه ۲۲ و تهران مرکزی را فراهم می‌کند و همچنین به مراکز شهری مهمی نظیر:

• پارک جنگلی چیتگر
• دریاچه شهدای خلیج فارس
• ایران مال
  دسترسی آسان دارد.

مشخصات بیشتر برج فراز فرتاک

برج فراز بر روی زمینی وسیع تعریف شده و با زیر بنای کلی حدود ۳۲,۰۰۰ متر مربع طراحی شده است.

برخی جزئیات بیشتر:

• تعداد طبقات: ۲۴ طبقه
• واحدهای مسکونی: حدود ۱۱۲ واحد
• متراژ واحدها: از حدود ۱۱۰ تا ۲۳۵ متر
• سطح اشغال پروژه: حدود ۱,۶۸۷ متر مربع
• ابعاد محوطه: دارای گذرهای متعدد در اطراف برج
• امکانات رفاهی و مشترک: سالن ورزشی، پارکینگ مهمان و …
• سیستم‌های ایمنی: سیستم اطفاء حریق به‌روز و استاندارد

این مشخصات باعث می‌شود برج فراز به یکی از پروژه‌های مطرح و قابل توجه برای سرمایه‌گذاری و سکونت در مروارید شهر تبدیل شود.

مزایا پیش خرید برج فراز برای سرمایه‌گذاران

پیش‌خرید واحد در برج فراز می‌تواند برای سرمایه‌گذاران مزایای قابل توجهی داشته باشد:

قیمت اولیه مناسب‌تر

پیش‌خرید معمولاً نسبت به خرید واحد آماده، هزینه کمتری برای شروع سرمایه‌گذاری نیاز دارد.

افزایش ارزش سرمایه تا زمان تحویل

با پیشرفت ساخت‌وساز و رشد منطقه 22، ارزش ملک احتمالاً افزایش خواهد یافت.

شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر

اغلب پروژه‌های پیش‌فروش امکان پرداخت مرحله‌ای سرمایه را می‌دهند.

موقعیت مکانی استراتژیک

قرارگیری در مروارید شهر با دسترسی عالی به مسیرها و امکانات شهری باعث می‌شود پروژه برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب باشد.

قیمت پیش فروش برج ویو فراز در گروه مهندسی فرتاک

قیمت دقیق واحدها در پروژه فراز فرتاک بسته به متراژ، نوع قرارداد و موقعیت واحد در برج متفاوت است.

مثلاً در آگهی‌های بازار ملک امکان فروش واحدهای کوچک‌تر (مانند ۶۰ متر) نیز دیده شده است که معمولاً به‌صورت سهام ۶۰ متر وارد بازار می‌شوند و معامله می‌شوند؛ این موضوع نشان‌دهنده انعطاف قیمت در واحدهای مختلف پروژه است.

در پروژه‌های پیش‌فروش، قیمت نهایی تحت تاثیر عواملی مانند هزینه زمین، تراکم، تعرفه پرداختی، پیشرفت ساخت و شرایط بازار قرار دارد، بنابراین برای اطلاع دقیق‌تر از قیمت‌ها بهتر است با مشاور یا دفتر فروش پروژه تماس بگیرید و قیمت به‌روز را استعلام کنید.

شرایط پیش فروش در برج فراز تعاونی فرتاک

در پروژه فراز فرتاک، پیش‌فروش در قالب قراردادهای پیش‌ساخت و پذیره‌نویسی انجام می‌شود که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با پرداخت مرحله‌ای وارد پروژه شوند.

شرایط پیش‌فروش معمولاً شامل پرداخت‌هایی است که در فازهای مختلف ساخت (مثل فونداسیون، اسکلت، نما و…) به پروژه تعلق می‌گیرد و تابع زمان‌بندی تعاونی است. همچنین این امکان وجود دارد که سرمایه‌گذار کل هزینه را یکجا پرداخت کند یا در قالب اقساط مشخص هزینه را تسویه نماید.

پیش خرید واحد فراز فرتاک از کلبینو

اگر قصد داشته باشی واحدی را در پروژه فراز فرتاک پیش‌خرید یا سرمایه‌گذاری کنی، تیم املاک کلبینو می‌تواند همراه تو باشد. کلبینو در بازار املاک منطقه ۲۲ تهران به‌خوبی شناخته شده و خدماتی مانند:

• معرفی فایل‌های معتبر پیش‌فروش
• بررسی شرایط قراردادها
• تحلیل پتانسیل سرمایه‌گذاری
• هماهنگی برای بازدید و مذاکره

را برای خریداران و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

همراهی با یک مشاور حرفه‌ای کمک می‌کند تا تصمیم آگاهانه‌تری برای پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های منطقه ۲۲ بگیری.

سرمایه گذاری و نظر کارشناسی

از دید بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، پروژه‌هایی مثل فراز فرتاک که در منطقه‌های رو‌به‌توسعه‌ای مثل مروارید شهر واقع هستند، پتانسیل افزایش ارزش دارند؛ به‌ویژه اگر روند ساخت و زیرساخت‌های شهری نیز تکمیل و توسعه یابد.

پیش‌خرید در چنین پروژه‌هایی می‌تواند برای کسانی که ساخت بلندمدت و رشد سرمایه را هدف گرفته‌اند مناسب باشد، اما همیشه باید ریسک‌های مرتبط با تأخیر در ساخت، هزینه‌های جانبی و شرایط بازار را در نظر گرفت.

جمع بندی

پروژه برج فراز فرتاک در مروارید شهر یکی از پروژه‌های مهم و قابل توجه منطقه ۲۲ تهران است که با امکانات مدرن، موقعیت جغرافیایی مناسب و امکان پیش‌خرید انعطاف‌پذیر به بازار عرضه شده است. این پروژه گزینه‌ای جذاب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود، به‌خصوص اگر با تحلیل بازار و مشاوره تخصصی همراه شود.