پروژه شهید خرازی منطقه22، خرید واحد مسکونی در پروژه شهرک شهید خرازی

منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق بسیار فعال و پویا درعرصه ساخت و ساز دردهه‌های اخیر می‌باشد و پروژه‌های مسکونی یا تجاری فعالی را در خود جای داده است. یکی از پروژه‌های بنام و شاخص منطقه ۲۲ چیتگر پروژه شهید خرازی می‌باشد که در سال ۱۳۹۱ زیر نظر بنیاد تعاون سپاه پاسداران متشکل از تعاونی های رزمنده، آماد، هوافضا، آماد و دوکوهه، نیروی قدس، نیروزمینی و لشگر۲۷ شروع به کار کرد.

 این پروژه در دو فاز ۱و۲ با زمینی به مساحت ۳۸ هزارمترمربع درمحدوده بزرگراه شهید خرازی غرب و تقاطع اردستانی ساخته شده است. فاز یک این شهرک در حال تحویل است و فاز ۲ آن در مرحله اسکلت و سفت‌کاری می‌باشد.

مقاله های زیر را مطالعه کنید :

تفاوت بین عرصه و اعیان در آپارتمان چیست؟

شناسنامه فنی ساختمان چیست؟

خیار تدلیس چیست؟
 

مشخصات پروژه 

پروژه بزرگ شهید خرازی در زمینی به مساحت ۳۸ هزارمترمربع ساخته شده است و درحال حاضر به مرحله تحویل واحد‌ها رسیده است. این پروژه شامل ۴۴ بلوک و ۳۰ طبقه است و در مجموع ۸۰۵۴ واحد دارد که با نام‌های D،C،B،A در منطقه شناخته می‌شود. بلوکهای C و B در هر طبقه ۸ واحد و بلوک‌های A و D در هر طبقه ۶ واحد دارند. متراژ واحدها نیز با توجه به بلوک مربوطه بین ۱۰۲متر تا ۱۳۵متر متغیر می‌باشند. لازم به ذکر است تعدادی از واحدهای شهرک شهید خرازی ۲ خوابه و بعضی از آن‌ها ۳ خوابه می‌باشد که ترتیب قرارگیری بلوک ها در فضای پروژه به شرح زیر می‌باشد.

زمان تحویل هر بلوک یا واحد

زمان تحویل واحدهای پروژه شهید خرازی با توجه به بلوک‌بندی این پروژه متفاوت است. در جدول زیر زمان اعلام‌شده توسط تعاونی‌ها برای تحویل هر بلوک قابل مشاهده است.

امکانات پروژه شهید خرازی

دربرج‌های شهرک شهید خرازی تمامی امکانات رفاهی اعم از درمانی، آموزشی، ورزشی و غیره دیده شده است. همچنین تمامی بلوکها از امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری، شوتینگ، سالن ورزشی، سالن اجتماعات، سیستم سرمایش و گرمایش اختصاصی و سیستم اعلان و اطفای حریق بهره می‌برند و همین امکانات ذکر شده باعث شده است تا پروژه شهید خرازی جزو بهترین موقعیت‌ها برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران باشد.

متراژ

کمترین متراژ واحد‌های این پروژه 102 متر می‌باشد. بزرگترین واحد ها نیز به 135متر می‌رسند که شما می‌توانید بسته به بودجه و توان مالی خود یکی از این واحد‌ها را خریداری نمایید.

موقعیت مکانی پروژه

هنگام خرید آپارتمان، توجه به لوکیشن یا موقعیت مکانی آن امری اجتناب ناپذیر است. زیرا برای دسترسی به مراکز مهم شهر می‌بایست به یکی از اتوبان های مهم دسترسی داشته باشیم.پروژه شهید خرازی نیز از این امر مستثنی نیست و در موقعیت مکانی بسیار مناسبی قرار دارد. زیرا این پروژه در تقاطع بزرگراه خرازی غرب و بلوار اردستانی قرارگرفته است و همین موضوع دسترسی به شاهراه‌های غرب شهر تهران را بسیار آسان کرده است. از سویی دیگر مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲ نیز در دسترس این شهرک قرار دارد.

دسترسی های پروژه شهید خرازی

شهرک شهید خرازی به دلیل قرارگیری در بهترین لوکیشن منطقه ۲۲ تهران به بزرگراه های اصلی دسترسی دارد، به طوریکه از شمال به بزرگراه شهید خرازی غرب، از جنوب به بزرگراه شهید همدانی، از غرب به بلوار اردستانی و از شرق به بلوار پژوهش کاملا مشرف است. همچنین نزدیکی این شهرک به ایستگاه‌ متروهای وردآورد، چیتگر و ایران‌خودرو از ویژگی‌های برجسته و ممتاز این پروژه‌ی عظیم از نظر سازندگان و ساکنین آن می‌باشد.  

شماره دفتر کلبینو : 

021-48243

معرفی مراکز مهم تفریحی و تجاری نزدیک پروژه شهید خرازی

شهرک شهید خرازی چیتگر به مراکزی از جمله مرکز عظیم ایران مال، شهربازی هزارویک شب، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، باغ ملی گیاه شناسی و طبیعت زیبای روستای وردیش دسترسی دارد.

پیشرفت پروژه

در زمان نگارش این مقاله (شهریور۱۴۰۱) فاز یک پروژه در حال تحویل می‌باشد و در به‌روزرسانی‌‌های بعدی حتما راجع‌به آخرین وضعیت تحویل واحد‌ها صحبت خواهد شد. 

تعاونی‌های پروژه شهید خرازی

شهرک شهید خرازی زیر نظرتعاونی‌های مسکن سپاه متشکل از تعاونی‌های آماد و پشتیبانی، رزمنده، هوافضا، لشکر۲۷، نیروی زمینی، ستادکل، دوکوهه و نیروی قدس احداث شده است. بنابراین اعتبار این تعاونی‌ها به خودی خود دلیلی برای سرمایه‌گذاری در پروژه شهید خرازی می‌باشد.

نحوه خرید واحد های پروژه شهید خرازی

هنگام ساخت این پروژه مانند باقی پروژه های منطقه 22  صورت خرید امتیاز بود و برای خرید امتیاز از هر تعاونی شرایط خاصی وجود داشت. اما در حال حاضر با توجه به اتمام ساخت واحد‌ها در برخی بلوک‌ها خرید آپارتمان به صورت متری انجام می‌شود. لازم به ذکر است بلوک‌هایی که ساخت آن‌ها هنوز به اتمام نرسیده است خرید مثل قبل و به شکل واریزی و خرید حق امتیاز است. نکته قابل توجه در این امر این است که تمامی خرید‌های پروژه شهید خرازی در دفاتر تعاونی‌ها انجام می‌شود. در پایان گفتنی است تمامی امتیازات خریداری شده دارای دفترچه و قرارداد می‌باشند.

قیمت امتیاز پروژه و واریزی ها 

یکی از دلایل استقبال از پروژه شهید خرازی قیمت مناسب این سازه به نسبت لوکیشن و کیفیت متریال مصرفی در ساخت آن توسط تعاونی مسکن سپاه می‌باشد. از آنجایی که فاز ۱ پروژه، کامل و آماده تحویل است قیمت واحدها برحسب قیمت واحد آماده وبصورت  متری براساس قیمت روز منطقه و همچنین براساس موقعیت واحد ( طبقه و جهت) تعیین می‌گردد، اما برای فاز ۲ پروژه که ساخت آن کامل نشده است قیمت براساس امتیاز روز و مبلغ واریزی تا تاریخ خرید که مربوط به اقساط پرداختی جهت ساخت پروژه است محاسبه می‌گردد.

از ما بپرسید

مشاورین املاک کلبینو با 10 سال سابقه فعالیت در منطقه 22 یکی از قدیمی‌ترین و بهترین مشاورین املاک در چیتگر است. شما عزیزان می‌توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان جهت خرید آپارتمان در پروژه شهید خرازی با مشاورین خود با شماره 48243-021 تماس بگیرید.

• کد ملک : 1098
• تعاونی سازنده : سپاه
• متراژ واحد : 112 متر مربع
• متراژ کل زمین 38,000 متر مربع
• متراژ تجاری 0 متر مربع
• متراژ مسکونی 135 متر مربع
• تعداد بلوک 44 بلوک
• تعداد واحد 2300 واحد
• تعداد طبقه 31 طبقه
• تعداد طبقات پارکینگ 30 طبقه
• اطلاعات پرداخت 0
• مبلغ امتیاز 0 تومان
• تعداد کل اقساط 0 قسط
• مبلغ هر قسط 0 تومان
• نحوه پرداخت اقساط 0
• نوع واگذای 0
• زمان شروع پروژه 0
• زمان پایان پروژه 0
• مرحله پیشرفت اتمام پروژه
• سال ساخت
• نوع کاربری مسکونی
• نوع سازه بتنی

• آسانسور
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• شوتینگ
• لابی من
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سیستم مانیتورینگ