برج لبخند 1
نمای کلی
معرفی برج لبخند 1 (دریاچه چیتگر)
برج لبخند 1 یکی از برجهای شاخص مسکونی در محدوده غرب دریاچه چیتگر و منطقه 22 تهران است که توسط شرکت توسعه ساختمان پژوهش ساخته شده و در سالهای گذشته به بهرهبرداری و تحویل رسیده است.
این برج به دلیل موقعیت مکانی نزدیک به دریاچه، ایرانمال و شهرکهای مهم منطقه 22، یکی از پروژههای شناختهشده در بازار املاک این محدوده محسوب میشود.
شرکت سازنده برج لبخند 1
سازنده این پروژه شرکت توسعه ساختمان پژوهش است.
این شرکت در حوزه ساختوساز پروژههای مسکونی در غرب تهران فعالیت داشته و برج لبخند 1 را به عنوان یکی از پروژههای تکبرج خود با استانداردهای نسبی مناسب اجرا کرده است.
بر اساس اطلاعات پروژه، این سازنده در طراحی و ساخت این برج بر موارد زیر تمرکز داشته است:
- استحکام سازهای
- کیفیت متریال ساخت
- طراحی مهندسی واحدها بدون پرتی
- بهینهسازی نورگیری و دید واحدها
معرفی کلی برج لبخند 1
برج لبخند 1 یک برج مسکونی تکبلوک است که در قالب یک پروژه بلندمرتبه در نزدیکی دریاچه چیتگر ساخته شده است.
این برج معمولاً به عنوان یک پروژه «آماده تحویل» در بازار شناخته میشود و برخلاف پروژههای پیشفروش، واحدهای آن عمدتاً در بازار ثانویه معامله میشوند.
ساختار کلی پروژه:
- تک برج مسکونی
- کاربری غالب: مسکونی
- بخشی از واحدها دارای ویو دریاچه چیتگر
- طراحی مهندسیشده و کمپرت
مشخصات کلی برج لبخند 1
بر اساس دادههای منتشر شده از فایلهای فروش و اجاره معتبر منطقه 22:
- تعداد طبقات: حدود 14 تا 19 طبقه (مسکونی + مشاعات)
- تعداد واحد در هر طبقه: حدود 7 واحد
- متراژ واحدها: حدود 64 تا 180 متر
- تیپ واحدها: 1 تا 3 خوابه
- وضعیت پروژه: تحویلشده و بهرهبرداری شده
- نوع ساخت: سازه مهندسی و مقاومسازیشده
امکانات برج لبخند 1
امکانات برج لبخند 1 در سطح یک پروژه مسکونی مدرن منطقه 22 طراحی شده و شامل موارد زیر است:
- لابی شیک و لابیمن 24 ساعته
- پارکینگ و انباری اختصاصی
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی (Gym)
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- روفگاردن
- محوطهسازی مناسب
- واحدهای تجاری در طبقات پایین برج
این امکانات باعث شده برج لبخند 1 نسبت به بسیاری از پروژههای قدیمیتر منطقه، سطح رفاهی بالاتری داشته باشد.
موقعیت مکانی و تفریحی برج لبخند 1
برج لبخند 1 در محدوده غرب دریاچه چیتگر و نزدیکی ایرانمال قرار دارد.
این موقعیت یکی از مهمترین مزیتهای پروژه محسوب میشود.
مزیتهای مکانی:
- نزدیکی به دریاچه چیتگر
- دسترسی سریع به ایرانمال
- دسترسی به بزرگراه همت و حکیم
- فاصله مناسب تا مترو ایران خودرو و چیتگر
- دسترسی به شهرک صیاد شیرازی و بلوارهای اصلی منطقه
از نظر تفریحی نیز این منطقه جزو قطبهای گردشگری غرب تهران است و شامل:
- دریاچه شهدای خلیج فارس
- بام لند
- ایرانمال
- پارک جنگلی چیتگر
خرید برج لبخند 1
خرید و فروش واحدهای برج لبخند 1 معمولاً به صورت:
- خرید واحد آماده (بازار ثانویه)
- خرید بر اساس متراژ و طبقه
- معاملات شخصی یا از طریق مشاورین املاک منطقه 22
انجام میشود.
نکات مهم در خرید:
- بررسی سند یا وضعیت نقل و انتقال
- بررسی دقیق مشاعات و شارژ ساختمان
- بررسی دید واحد (ویو دریاچه تأثیر مستقیم در قیمت دارد)
- استعلام قیمت روز از فایلینگ معتبر منطقه 22
خرید و پیش خرید واحد با املاک کلبینو
مجموعه املاک کلبینو در حوزه پروژههای منطقه 22 و برجهای دریاچه چیتگر خدمات زیر را ارائه میدهد:
- معرفی فایلهای واقعی و بهروز برج لبخند 1
- بررسی قیمت واقعی بازار
- مشاوره سرمایهگذاری در منطقه 22
- بررسی ریسک خرید و اسناد
- انجام فرآیند نقل و انتقال امن
این خدمات باعث میشود خریدار با دید دقیقتری وارد معامله شود و ریسک سرمایهگذاری کاهش پیدا کند.
جمع بندی
برج لبخند 1 یکی از برجهای تحویلشده و شناختهشده در محدوده دریاچه چیتگر است که به دلیل موقعیت مکانی عالی، دسترسی مناسب و کیفیت ساخت قابل قبول، همچنان در بازار املاک منطقه 22 تقاضای بالایی دارد.
این پروژه بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال:
- سکونت در غرب تهران
- یا سرمایهگذاری در املاک آماده و کمریسکتر
هستند.
جزئیات
-
وضعیت: