خرید و پیش خرید پروژه نارنجستان 4
نمای کلی
پروژه نارنجستان 4
پروژه نارنجستان 4 یکی از پروژههای شاخص و شناختهشده در محدوده مروارید شهر منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام در حال ساخت میباشد. این پروژه به دلیل موقعیت مناسب، سابقه سازنده و مدل پیشفروش مرحلهای، طی سالهای اخیر مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران بازار ملک غرب تهران قرار گرفته است.
طبق اطلاعات منتشرشده، پروژه نارنجستان 4 در پهنه B مروارید شهر و در نزدیکی پمپ بنزین وردآورد قرار دارد و دسترسی مناسبی به بزرگراههای اصلی تهران دارد.
رزومه تعاونی سازنده نارنجستان 4
سازنده پروژه، تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام است؛ مجموعهای که در بازار پروژههای منطقه 22 بیشتر با برند «نارنجستان» شناخته میشود.
طبق اطلاعات موجود، ابنیه آکام فعالیت خود را از حدود سال 1397 آغاز کرده و پروژههای مختلفی را در غرب تهران توسعه داده است. پروژههای:
- نارنجستان 1
- نارنجستان 2
- نارنجستان 3
- نارنجستان 4
- نارنجستان 5
از مهمترین پروژههای این مجموعه هستند.
رزومه این تعاونی باعث شده نام ابنیه آکام در میان تعاونیهای فعال منطقه 22 شناخته شود، مخصوصاً در حوزه برجسازی و پروژههای پیشفروش.
اطلاعات کامل در مورد پروژه نارنجستان 4
طبق اطلاعات منتشرشده از منابع ملکی منطقه 22، پروژه نارنجستان 4 در قالب:
- 2 تا 3 برج مسکونی
- 12 طبقه مسکونی
- 1 طبقه لابی
- 3 تا 4 طبقه پارکینگ و انباری
طراحی شده است.
متراژ واحدهای پروژه معمولاً بین:
- 70 متر
- 80 متر
- 104 متر
- تا حدود 144 متر مربع
تعریف شده است.
همچنین طبق اطلاعات ثبتشده در فایل پروژه، این مجموعه دارای:
- لابی
- پارکینگ اختصاصی
- انباری
- طراحی سهجهته (شمالی، غربی و شرقی)
- محوطهسازی
است.
عملیات پروژه از حدود سال 1399 وارد فاز اجرایی شده و تصاویر ثبتشده از روند ساخت شامل:
- گودبرداری
- آزمایش خاک
- بتنریزی مگر
- اجرای فونداسیون
در منابع رسمی پروژه منتشر شده است.
آدرس و لوکیشن پروژه نارنجستان 4
پروژه نارنجستان 4 در:
مروارید شهر
و در فاز دوم این شهرک قرار گرفته است. طبق اطلاعات منتشرشده، موقعیت پروژه در نزدیکی:
- پمپ بنزین وردآورد
- مترو وردآورد
- بزرگراه تهران–کرج
- بزرگراه حکیم
- بزرگراه همت
قرار دارد.
این موقعیت باعث شده پروژه از نظر دسترسی شهری شرایط مناسبی داشته باشد و به مراکزی مثل:
- ایران مال
- دریاچه شهدای خلیج فارس
- پارک جنگلی چیتگر
نسبتاً نزدیک باشد.
قیمت پروژه نارنجستان 4
قیمت پروژه نارنجستان 4 به عوامل مختلفی بستگی دارد:
- متراژ واحد
- طبقه
- جهت واحد
- مرحله ساخت
- شرایط پرداخت
- قیمت امتیاز پروژه
طبق فایلهای منتشرشده بازار، برخی واحدهای:
- 80 متری حدود 3.9 میلیارد تومان
- 104 متری حدود 4.3 میلیارد تومان
آگهی شدهاند؛ البته این ارقام مربوط به زمان انتشار فایلها بوده و قیمتها بهصورت مداوم تغییر میکنند.
به همین دلیل برای دریافت قیمت دقیق روز، استعلام مستقیم فایلهای فعال اهمیت زیادی دارد.
خرید پروژه نارنجستان 4
خرید در پروژه نارنجستان 4 معمولاً به دو شکل انجام میشود:
خرید امتیاز
در این روش خریدار امتیاز عضو تعاونی را خریداری میکند و پرداختها طبق برنامه مالی پروژه ادامه پیدا میکند.
خرید واحد مشخص
در مراحل جلوتر ساخت، واحدها دارای طبقه و متراژ قطعی میشوند و خرید بهصورت واحد محور انجام میشود.
قبل از خرید پروژههای تعاونی بهتر است موارد زیر بررسی شوند:
- وضعیت قرارداد
- پلاک ثبتی پروژه
- روند ساخت
- هزینههای ساخت آینده
- میزان و زمان اقساط
طبق برخی فایلهای منتشرشده، پروژه دارای پلاک ثبتی و امکان استعلام بوده است.
دیگر پروژه های ابنیه آکام
تعاونی ابنیه آکام علاوه بر نارنجستان 4، پروژههای دیگری نیز در غرب تهران توسعه داده است، از جمله:
- پروژه نارنجستان 1
- پروژه نارنجستان 2
- پروژه نارنجستان 3
- پروژه نارنجستان 5
- پروژه نارنجستان 6 (پروژه بهار)
این پروژهها عمدتاً در:
- کوهک
- مروارید شهر
- غرب منطقه 22
قرار دارند و بازار پیشفروش فعالی دارند.
قیمت پروژه نارنجستان 4
قیمت پروژه نارنجستان 4 در مروارید شهر به عواملی مثل:
- متراژ واحد
- میزان واریزی عضو
- طبقه و جهت واحد
- مرحله ساخت
- شرایط نقل و انتقال امتیاز
- و قیمت روز بازار منطقه 22
وابسته است.
در حال حاضر فایلهای خرید و فروش پروژه نارنجستان 4 معمولاً در بازه حدود:
- ۶ تا ۱۲ میلیارد تومان
برای امتیازها و واحدهای مختلف معامله میشوند.
واحدهای متراژ پایینتر و امتیازهای کمواریزی قیمت پایینتری دارند و واحدهای بزرگتر یا طبقات بالاتر با قیمت بیشتری خرید و فروش میشوند.
به دلیل نوسانات بازار ملک و تغییر هزینههای ساخت، قیمت پروژه نارنجستان 4 بهصورت روزانه تغییر میکند و بهتر است قبل از خرید، فایلهای بهروز و وضعیت واریزی پروژه بررسی شود.
در پروژههای تعاونی منطقه 22، معمولاً هزینه نهایی در طول زمان ساخت بهروزرسانی میشود؛ به همین دلیل بررسی دقیق شرایط مالی پروژه قبل از خرید اهمیت بالایی دارد.
املاک کلبینو مشاور شما در خرید و پیش خرید خانه در منطقه 22
اگر قصد خرید یا پیشخرید در پروژه نارنجستان 4 را دارید، بررسی تخصصی پروژه قبل از ورود اهمیت زیادی دارد.
املاک کلبینو با تمرکز روی پروژههای:
- مروارید شهر
- منطقه 22
- پروژههای تعاونی
- پیشفروش برجها
در زمینه:
- خرید و فروش امتیاز
- مشاوره سرمایهگذاری
- بررسی قراردادها
- تحلیل قیمت واقعی بازار
فعالیت میکند و میتواند قبل از معامله، دید دقیقتری از شرایط پروژه در اختیار شما قرار دهد.
جمع بندی
پروژه نارنجستان 4 یکی از پروژههای شناختهشده تعاونی ابنیه آکام در مروارید شهر منطقه 22 تهران است که با توجه به موقعیت مناسب، دسترسی خوب و سابقه سازنده، در بازار پیشفروش منطقه 22 مورد توجه قرار گرفته است.
قرارگیری پروژه در نزدیکی مترو وردآورد و بزرگراههای اصلی، همراه با توسعه روزافزون مروارید شهر، باعث شده این پروژه برای خریداران مصرفی و سرمایهگذاران گزینه قابل توجهی باشد. البته مثل تمام پروژههای تعاونی، بررسی دقیق وضعیت قرارداد، اقساط، روند ساخت و توان اجرایی سازنده قبل از خرید اهمیت بسیار زیادی دارد.
