پروژه افق فرتاک دهکده المپیک + پیش فروش خرید امتیاز
پروژه افق فرتاک، معروف به افق دهکده توسط شرکت تعاونی کاشانه سازه فرتاک در حال اجرا است و در مرحله فونداسیون میباشد.
این پروژه به صورت خاص تحت عنوان پروژه افق دهکده شناخته میشود.
یکی دیگر از پروژه های شرکت تعاونی کاشانه سازه فرتاک، پروژه فرتاک گرمدره میباشد.
پروژه دیگر تعاونی فرتاک در شهرک چشمه میدان المپیک، به صورت دو برج ۲۱ طبقه طراحی شده است، شامل ۱۶ طبقه مسکونی، ۴ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی است.
این پروژه جمعاً شامل ۲۵۶ واحد مسکونی است که با متراژ های متنوع ۵۵ تا ۲۲۰ متر مربع را شامل میشود.
برج های دو‌قلوی چشمه در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه ۲۲ محله زیبادشت میدان لاله، بلوارگلبانگ توسط شرکت تعاونی کاشانه سازه فرتاک که زیر نظر اداره تعاون کشور میباشد، در حال ساخت است. این پروژه که در نزدیکی بوستان جوانمردان و دهکده المپیک قراردارد و دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های آزادگان، خرازی و اتوبان تهران-شمال دارد و به دلیل شرایط پرداخت مناسب و سازنده‌ی معتبر بسیار پرطرفدار و با استقبال خوبی روبرو بوده است.
همچنین اینکه پروژه فعال میباشد و دارای جواز ساخت و پروانه است، جزو مزایای دیگر این پروژه محسوب میشود که به محبوبیت آن افزوده است.
پروژه افق فرتاک یکی از پروژه‌های بسیار عالی میباشد که در منطقه ۲۲ واقع شده است، از جمله ویژگی‌های این پروژه می‌توان به لوکیشن این پروژه اشاره کرد. این پروژه از جمله پروژه‌هایی میباشد که در موقعیت مکانی بسیار عالی قرار دارد و یکی از موقعیت‌های استثنایی برای سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌آید.
این دو بلوک برج شامل ۲۱ طبقه و مجموعا ۲۵۶ واحد میباشد.
این پروژه یکی از ده‌ها پروژه‌ایست که در منطقه ۲۲ در حال انجام است و با نظارت تعاونی کاشانه سازه فرتاک در حال ساخت‌و‌ساز میباشد؛
این تعاونی از جمله تعاونی‌هایی میباشد که در منطقه ۲۲ قرار داشته و از جمله تعاونی‌هایی است که سابقه بسیار درخشانی در این زمینه دارد.
۲ برج ۲۱ طبقه شامل ۱۶ طبقه مسکونی
مساحت کل زمین: ۱۴۹۹۵ متر مربع
هرطبقه ۸ واحد مسکونی
تعداد واحدها: ۲۵۶ واحد
تعداد پارکینگ: ۳۴۰
امکانات پروژه افق فرتاک
این پروژه از جمله پروژه هایی می باشد که دارای امکانات زیر میباشد:
- روف گاردن
- نورپردازی نما
- طراحی مدرن و شیک
- استفاده از متریال لوکس در ساختمان
- استخر، سونا و جکوزی
- نگهبانی و سرایداری
- شوتینگ و سیستم برق اضطراری
- نورگیری عالی واحدها
- پارکینگ مجهز ۴ طبقه
- پنجره UPVC
- درب ضدسرقت
- ۳ لاین آسانسور (۱ لاین باربری ۲ لاین نفربر)
- سیستم اطفاء حریق
- باشگاه ورزشی
- لابی مجلل هتلینگ
- سالن جشن و مراسم
- فضای بازی کودکان
- فضای سبز و محوطه سازی
رزومه تعاونی سازنده
این تعاونی یکی از باسابقه‌ترین و قدیمی‌ترین تعاونی‌های این منطقه به شمار می‌رود.
برخی از رزومه این تعاونی را باهم مرور می‌کنیم:
- ۱۰۰۰ واحد مسکن هیئت‌های مذهبی
- ۳۸۰ واحد پروژه ساحل بعنوان مهندس مجری
- ۴۵ واحدی مجتمع دریا میدان ساحل
- ۳۰۰ واحد پروژه میلاد منطقه ۲۲
- ۱۰۰۰ واحد پروژه مسکن مهر اسلامشهر
- تامین منابع مالی بزرگترین پروژه های کشور
- ۵۰۰ واحد پروژه مسکن مهر بعنوان پیمانکار
- ۱۴۰ واحد برج رایان یارک فرشته
- مجتمع مسکونی ۱۵۳ واحدی مراغه
شرایط پیش فروش،قیمت و اقساط پروژه افق فرتاک
این پروژه بصورت علی الحساب به فروش میرسد ، در حال حاضر قیمت اعلام شده توسط تعاونی متری ۳۱ میلیون تومان میباشد که از این مقدار ۱۸ میلیون تومان بابت زمین و ۱۳ میلیون تومان بابت هزینه ساخت اعلام شده است .
توجه داشته باشید این قیمت قطعی نیست و علی الحساب میباشد و در طول ساخت پروژه دچار افزایش خواهد شد و بر خلاف ادعای تعاونی که این مبلغ را سالانه ۲ یا ۳ درصد ناچیز اعلام میکند خریدار میبایست ۳۰ الی ۳۵ درصد را بصورت سالانه در نظر داشته باشد.
همچنین قیمت بروز امتیاز + واریزی پروژه در آذر ماه سال ۱۴۰۲ بدینصورت میباشد که برای یک سهام ۵۵ متری ، مبلغ ۱ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تعاونی دریافت مینماید که نزدیک به ۷۰۰ میلیون تومان آن حق امتیاز میباشد و جزو پرداختی شما به سازنده نبوده و در واقع سود تعاونی است در حالیکه با جستجو در بازار خریداران قبلی با ۳۲۰ میلیون تومان امتیاز ، سهام خود را به فروش میرسانند و این اختلاف قیمت به علت عدم پیشرفت مطلوب پروژه و فروشنده بودن خود تعاونی بصورت نامحدود میباشد .
همچنین اقساط برای سهام ۵۵ متری در سال ۱۴۰۲ ، ماهانه ۴۰ میلیون تومان مشخص شده است.
در برگه ای که به عنوان قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده منعقد میشود هیچیک از الزامات مکتوب نشده است و تنها حکم رسید سرمایه گذاری را دارد و کلیه ادعاها را از خریدار سلب مینماید و همچنین کلیه تعهدات فروشنده که عنوان وی در این برگه نقش واسطه نامیده شده از وی سلب میشود !
در واقع بابت پولی که از خریدار دریافت میشود هیچکس نه تعهدی دارد نه خریدار حقی دارد.
برخی شنیده های ما حاکی از آن است که قرار است در سال جاری کاردکس ها در قالب قرارداد تعویض شوند در حالیکه باید این اتفاق تا الان افتاده باشد و کلیه دفترچه ها همراه با تعهدات کامل از قبیل مشخص نمودن نوع متریال ، امکانات پروژه ، زمان تحویل و جریمه دیرکرد ، مشخص نمودن قدرالسهم زمین برای هر سهام و دیگر موارد تعویض شده باشند.
دسترسی‌های پروژه
- دسترسی سریع و راحت به بزرگراه‌های مهم محدوده: اتوبان خرازی (همت) – اتوبان حکیم (همدانی) و اتوبان تهران-کرج
- دسترسی به ایستگاه مترو چیتگر
- دسترسی به دریاچه خلیج‌فارس (چیتگر) و باملند
- دسترسی به باغ گیاه‌شناسی و مرکز خرید ایران‌مال
- دسترسی به مجموعه آزادی
- دسترسی عالی به بازار میوه و تره‌بار، فروشگاه شهروند و هایپرمارکت
زمان تحویل پروژه افق فرتاک
این پروژه از جمله پروژه‌های منطقه ۲۲ بوده که در مرحله پذیره‌نویسی قرار دارد و در حال حاضر در حال عضو‌گیری میباشد.
این پروژه از جمله پروژه‌هایی میباشد که به‌طور میانگین ۴ تا ۵ سال آینده تحویل داده شده و افراد می‌توانند در آن سکونت داشته باشند.
البته این زمان ممکن است دچار تغییر شود و به گفته تعاونی سازنده این پروژه ممکن است تا ۱ سال دیر کرد در تحویل داشته باشد.
در پایان
کلبینو در منطقه ۲۲ تهران، در زمینه معرفی و فروش پروژه های انبوه‌سازی در این منطقه دارای سال ها سابقه فعالیت بوده و جزء پیشگامان عرصه برج سازی در این منطقه است.
هدف اصلی کلبینو، افزایش بهره وری راه های برقراری ارتباطات قانونی و رسمی بین عرضه کنندگان و متقاضیان مسکن است و با همکاری تیم کارشناسی خود، بستر مناسبی را جهت خرید و فروش مسکن در منطقه ۲۲ تهران فراهم آورده است.
شما نیز می توانید جهت اطلاع از پروژه افق فرتاک و همچنین اطلاع از هزینه ساخت و هزینه امتیازات، نوع قرارداد، وام پروژه و اقساط آن، با شماره تلفن درج شده تماس حاصل کرده و اطلاعات لازم را از کارشناسان ما دریافت نمایید.
شما برای خرید و یا مشاوره در مورد پروژه های پیش فروش دیگر امتیازات منطقه ۲۲ می‌توانید با مشاورین ما در مجموعه کلبینو تماس بگیرید.
◀ جهت اطلاع بیشتر صفحه کلبینو را دنبال کنید !
