پروژه مجلل برج باغ کاران معرفی کامل+جدول واریزی
پروژه کاران (جزو بخش پروژه های در حال اخذ پروانه ساخت) :
پروژه کاران یکی از پروژه های معتبرو بنام در غرب تهران قرار دارد که در قالب تک برج ۱۱ طبقه مسکونی دارای ۱۵۰واحد مسکونی در زمینی به مساحت ۶۵۰۰ مترمربع درحال اخذ پروانه ساخت و شروع به تجهیز اولیه کارگاه می باشد .
این پروژه با کاربری مسکونی در منطقه ۲۱ تهران چیتگر جنوبی شهرک ۲۲ بهمن در حال ساخت است و همچنین این پروژه از لوکیشن بسیار خوبی بهره مند است.
شرایط فروش پروژه مجلل برج باغ کاران :
واریزی برای هر سهم ۳۰ متری تا اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ به شرح جدول زیر می باشد.
هزینه ساخت و جدول اقساط پروژه سپکو چهار شهرک ۲۲ بهمن
|
۱۲۰ متر
|
۹۰ متر |
۶۰ متر |
۳۰ متر |
متراژ |
|
۲۴۰۰ |
۱۸۰۰ |
۱۲۰۰ |
۶۰۰ |
واریزی اولیه |
|
؟ |
؟ |
؟ |
؟ |
اقساط |
هزینه ساخت این پروژه متری ۱۵ میلیون تومان برآورد شده و هنوز اقساط ساخت اعلام نشده. اقساط زمین تراکم برای سهام ۳۰ متری به شرح جدول زیر از اعضا دریافت می شود.
|
تاریخ : ۱۰/۰۵/۱۴۰۲ مبلغ واریزی : ۱۵۰ میلیون |
شناسنامه پروژه کاران :
تعاونی کاران متحد کاران کهن با شناسه ملی ۱۴۰۰۸۷۱۹۱۰۱ در آبان ماه سال ۱۳۹۸ تأسیس شد. پروژه کاران یکی از دستاوردهای مهم شرکت تعاونی متحد کاران کهن به شمار می رود. این تعاونی که در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده و از این رو یکی از بهترین دفاتر رسمی سرمایه گذاری در زمینه مسکن محسوب می شود.
امکانات رفاهی و خدماتی پروژه کاران :
محوطه سازی و جاده سلامت
سالن اجتماعات چند منظوره
سالن ورزشی و بدنسازی
فضای بازی کودکان
لابی مجلل و هتلینگ
لابی مجلل به همراه نگهبانی ۲۴ ساعته
محل بازی سرپوشیده کودکان
سالن ورزشی آقایان و بانوان
محوطه اختصاصی ساکنین و فضای سبز و باز مرکزی
پارکینگ و انباری و پارکینگ مهمان
مصالح مصرفی از نوع درجه یک ایرانی یا معادل وارداتی آن
نحوه خرید و فروش پروژه کاران
این پروژه برای سهولت در خرید و فروش و امکان خریداری عموم مردم بصورت سهام ۳۰ متری ارائه میگردد. سهام پروژه کاران عبارت است از
واحد ۶۰ متری : ۲ سهم
واحد ۹۰ متری : ۳ سهم
واحد ۱۲۰متری : ۴سهم
سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر
میزان پیشرفت پروژه کاران منطقه ۲۱
پروژه کاران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ به تازگی پذیره نویسی را آغاز کرده و عملیات اجرایی پروژه از آذر ماه آغاز می شود.
تحلیل کارشناسان مسکن کلبینو از پروژه کاران از دیدگاه کارشناسان مسکن کلبینو :
این پروژه در منطقه ۲۱ با متراژ کم و قیمت تراکم پایین تعریف شده و برای سرمایه گذاری نسبتا گزینه مناسبی می باشد.
شما با پرداخت مبلغ زیر یک میلیارد تومان می توانید در منطقه ۲۱ تهران صاحب خانه شوید و این یک گزینه بسیار جذاب است.
بدین صورت سرمایه گذاری در پروژه های پذیره نویسی ریسک های خاص خود را دارد، نکته ای که در این پروژه باید توجه کرد این است که زمین این پروژه دارای موقعیت عالی در این منطقه است.و با دارا بودن بافت مسکونی زمین پروژه میتوان بر این باور بود که گسترش وسیعی در موقعیت های تجاری قابل مشاهده خواهد بود .
بررسی موقعیت مکانی :
مقایسه پروژه مجلل برج باغ کاران و برج مجلل تریتیوم:
پروژه مجلل برج باغ کاران و برج مجلل تریتیوم دو پروژه ساختمانی لوکس در شهر تهران هستند. این دو پروژه در بسیاری از زمینه ها شباهت دارند، اما تفاوت هایی نیز با یکدیگر دارند.
موقعیت مکانی
برج باغ کاران در منطقه ۲۲ تهران، در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است. برج تریتیوم نیز در منطقه ۲۲ تهران، در نزدیکی دریاچه شهدای خلیج فارس واقع شده است. هر دو پروژه از نظر موقعیت مکانی، دسترسی خوبی به امکانات و مراکز تجاری و تفریحی دارند.
مساحت و تعداد واحدها
برج باغ کاران دارای ۴۳ طبقه و ۵۰۰ واحد مسکونی است. برج تریتیوم نیز دارای ۵۲ طبقه و ۷۰۰ واحد مسکونی است. بنابراین، برج تریتیوم از نظر مساحت و تعداد واحدها، بزرگتر از برج باغ کاران است.
امکانات و خدمات
هر دو پروژه دارای امکانات و خدماتی مشابهی هستند. این امکانات شامل سالن های اجتماعات، سالن های ورزشی، استخر، سونا، جکوزی، مهد کودک، و پارکینگ است. با این حال، برج تریتیوم دارای برخی امکانات و خدمات اضافی مانند مرکز تجاری، رستوران، و کافی شاپ است.
قیمت
قیمت واحدها در هر دو پروژه به عوامل مختلفی مانند طبقه، واحد، و امکانات واحد بستگی دارد. با این حال، به طور کلی، قیمت واحدها در برج تریتیوم بالاتر از برج باغ کاران است.
نتیجه گیری
پروژه مجلل برج باغ کاران و برج مجلل تریتیوم هر دو گزینه های مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال زندگی در یک ساختمان لوکس در شهر تهران هستند. برج تریتیوم از نظر مساحت، تعداد واحدها، و امکانات و خدمات، بزرگتر و مجهزتر از برج باغ کاران است. با این حال، قیمت واحدها در برج تریتیوم نیز بالاتر است.
پروژه مجلل کاران سپکو ۴
یک مجتمع مسکونی-تجاری در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران، شهرک ۲۲ بهمن است. این پروژه به دلیل موقعیت مکانی مناسب، تنوع متراژ و امکانات رفاهی مورد توجه بسیاری قرار گرفته است.
ویژگی‌های کلیدی پروژه مجلل کاران سپکو ۴:
- لوکیشن: شهرک ۲۲ بهمن، مجاورت خیابان بعثت و اتوبان‌های شهید لشکری و متوسلیان، فاصله نزدیک به دریاچه چیتگر
- نوع سازه: برج باغ ۴ بلوک ۷ طبقه
- متراژ واحدها: متنوع از ۵۵ تا ۱۲۵ متر مربع
- امکانات رفاهی: شامل لابی مجلل، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، فضای بازی کودکان، محوطه سازی زیبا، پارکینگ اختصاصی
نکات مثبت پروژه مجلل کاران سپکو ۴:
- موقعیت مکانی مناسب: دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، نزدیکی به دریاچه چیتگر، وجود مراکز خرید و تفریحی در منطقه
- تنوع متراژ واحدها: امکان انتخاب واحد متناسب با بودجه و نیازهای مختلف
- امکانات رفاهی متنوع: پاسخگویی به نیازهای مختلف ساکنین و ارتقای کیفیت زندگی
- پروژه تعاونی ساز: به اعتقاد برخی افراد ریسک پایین‌تر نسبت به خرید از سازندگان شخصی دارد
نکات قابل توجه پروژه مجلل کاران سپکو ۴:
- مرحله پیش فروش: پروژه هنوز در مرحله پیش فروش است و زمان تحویل نهایی مشخص نیست.
- تعاونی ساز بودن: ممکن است برای برخی افراد فرآیندهای عضویت و پرداخت در تعاونی پیچیده به نظر برسد.
- نزدیکی به پروژه‌های دیگر: در این منطقه پروژه‌های مشابه دیگری نیز وجود دارد که باید با یکدیگر مقایسه شوند.
جمع‌بندی:
پروژه مجلل کاران سپکو ۴ با موقعیت مکانی مناسب، تنوع متراژ و امکانات رفاهی می‌تواند گزینه خوبی برای افرادی باشد که به دنبال خرید واحد مسکونی در منطقه ۲۲ تهران هستند. البته قبل از تصمیم‌گیری نهایی، بررسی دقیق شرایط پروژه، مقایسه با پروژه‌های مشابه و مشورت با افراد متخصص توصیه می‌شود.
امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد. اگر سوال دیگری دارید، در بیان آن تردید نکنید.
شما برای خرید و یا مشاوره در مورد پروژه های پیش فروش دیگر امتیازات منطقه ۲۲ می‌توانید با مشاورین ما در مجموعه کلبینو تماس بگیرید.
◀ جهت اطلاع بیشتر صفحه کلبینو را دنبال کنید !
