پیش فروش آپارتمان در چیتگر شمالی
چیتگر شمالی در منطقه ۲۲ تهران و در شمال غربی این شهر واقع شده است. این منطقه از شمال به اتوبان تهران – کرج، از جنوب به بزرگراه شهید لشکری، از شرق به شهرک راه آهن و از غرب به شهرک کارمندان شهرداری محدود می‌شود.
چیتگر شمالی به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود:
- چیتگر شمالی: این بخش شامل شهرک‌های متعددی مانند شهرک خرازی، شهرک شهید باقری و شهرک صدف است.
- چیتگر جنوبی: این بخش شامل محله‌های وردآورد، شهرک دانشگاه تهران، شهرک سینمایی غزالی و چیتگر شمالی است.
چیتگر شمالی به دلیل موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی متعدد و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، به یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت تبدیل شده است.
برخی از مزایای سکونت در چیتگر شمالی:
- دسترسی آسان به بزرگراه‌ها: اتوبان تهران – کرج، بزرگراه شهید لشکری، آزادگان
- امکانات رفاهی متعدد: دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بام لند، مراکز خرید متعدد
- فضای سبز: وجود بوستان‌ها و فضای سبز وسیع
- قیمت مناسب: قیمت آپارتمان‌ها در چیتگر شمالی نسبت به سایر مناطق شمال تهران مناسب‌تر است.
برخی از معایب سکونت در چیتگر شمالی:
- ترافیک: در ساعات شلوغی، ترافیک در بزرگراه‌ها و خیابان‌های اطراف چیتگر شمالی سنگین می‌شود.
- فاصله از مرکز شهر: چیتگر شمالی از مرکز شهر تهران فاصله دارد.
- آلودگی هوا: در برخی از روزها، آلودگی هوا در چیتگر شمالی بالا است.
در حال حاضر، آپارتمان‌های متعددی در چیتگر شمالی در حال ساخت و ساز هستند.
اگر قصد خرید آپارتمان در چیتگر شمالی را دارید، به موارد زیر توجه کنید:
- موقعیت مکانی: به محله مورد نظر خود در چیتگر شمالی توجه کنید. برخی از محله‌ها مانند شهرک خرازی، شهرک شهید باقری و پونک از امکانات رفاهی بیشتری برخوردار هستند.
- متراژ و تعداد اتاق خواب: متراژ و تعداد اتاق خواب آپارتمان را با توجه به نیازهای خود انتخاب کنید.
- امکانات: به امکاناتی که برایتان مهم هستند، مانند پارکینگ، انباری، آسانسور و … توجه کنید.
- قیمت: قیمت آپارتمان‌ها در چیتگر شمالی با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و … متفاوت است.
- پیشرفت پروژه: پیشرفت پروژه را بررسی کنید و از زمان تحویل آپارتمان مطمئن شوید.
- مجوزها: از وجود مجوزهای لازم برای ساخت و ساز آپارتمان اطمینان حاصل کنید.
- سند: نوع سند آپارتمان (قولنامه‌ای یا سنددار) را بررسی کنید.
- سازنده: سابقه و اعتبار سازنده را بررسی کنید.
منطقه ۲۲ تهران، به خصوص چیتگر شمالی، به دلیل موقعیت مکانی مناسب، امکانات رفاهی متعدد و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید آپارتمان تبدیل شده است.
در حال حاضر، آپارتمان‌های متعددی در چیتگر شمالی در حال پیش فروش هستند.
برای پیش خرید آپارتمان در چیتگر شمالی می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:
- سایت‌های املاک: دیوار، شیپور، کیلید
- بنگاه‌های املاک: می‌توانید با مراجعه به بنگاه‌های املاک در چیتگر شمالی، از آپارتمان‌های موجود در محله‌های مختلف مطلع شوید.
- گروه‌های تلگرامی و صفحات اینستاگرام: گروه‌ها و صفحات متعددی در تلگرام و اینستاگرام وجود دارند که به پیش فروش آپارتمان در چیتگر شمالی اختصاص دارند.
نکاتی که باید به خاطر داشته باشید:
- پیش خرید آپارتمان با ریسک همراه است.
- قبل از پیش خرید آپارتمان، حتماً با یک مشاور املاک و حقوقی مشورت کنید.
- قرارداد پیش فروش را با دقت مطالعه کنید و از مفاد آن اطمینان حاصل کنید.
امکانات رفاهی چیتگر شمالی:
چیتگر شمالی در منطقه ۲۲ تهران، به عنوان یکی از مناطق نوظهور و پرطرفدار، دارای امکانات رفاهی متعددی برای ساکنین خود است.
برخی از این امکانات عبارتند از:
فضای سبز:
- بوستان‌های متعدد: بوستان یاس، بوستان نرگس، بوستان اقاقیا و …
- فضای سبز وسیع: چیتگر شمالی دارای فضای سبز وسیع و درختان متنوع است که به زیبایی و طراوت منطقه می‌افزایند.
- پارک جنگلی چیتگر: این پارک جنگلی با وسعت ۱۰۰۰ هکتار، در شمال چیتگر شمالی واقع شده و فضایی مناسب برای تفریح و گذران اوقات فراغت ساکنین فراهم می‌کند.
مراکز خرید:
- مرکز خرید طوبی: این مرکز خرید در بلوار امیرکبیر واقع شده و شامل مغازه‌های متعددی برای تامین نیازهای روزمره ساکنین است.
- مرکز خرید ایرانمال: این مرکز خرید بزرگ در شمال چیتگر شمالی واقع شده و شامل فروشگاه‌های متعدد، رستوران‌ها، کافه‌ها و … است.
- سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های مواد غذایی: در سطح چیتگر شمالی سوپرمارکت‌ها و فروشگاه‌های مواد غذایی متعددی وجود دارند.
مراکز آموزشی:
- مدارس: دبستان دخترانه سما، دبستان پسرانه شاهد، مدرسه غیر دولتی دخترانه نرگس، دبیرستان پسرانه شاهد و …
- دانشگاه‌ها: دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه پیام نور، دانشگاه غیر انتفاعی مهر البرز و …
- کلاس‌های زبان: آموزشگاه زبان ایرانمهر، آموزشگاه زبان گویش
- کلاس‌های کنکور: موسسه کنکور قلم چی، موسسه کنکور سنجش
- کلاس‌های هنری: آموزشگاه موسیقی ریتم، آموزشگاه نقاشی آفرینش
مراکز درمانی:
- درمانگاه شبانه روزی امام رضا (ع): این درمانگاه در بلوار امیرکبیر واقع شده و به صورت ۲۴ ساعته خدمات ارائه می‌دهد.
- درمانگاه‌های تخصصی: در سطح چیتگر شمالی درمانگاه‌های تخصصی متعددی وجود دارند.
- داروخانه‌ها: داروخانه‌های متعددی در سطح چیتگر شمالی به ساکنین خدمات ارائه می‌دهند.
سایر امکانات:
- سالن‌های ورزشی: چندین سالن ورزشی در چیتگر شمالی برای استفاده ساکنین وجود دارد.
- مسجد: مسجد جامع چیتگر شمالی در بلوار کاج واقع شده است.
- پمپ بنزین: در بلوار امیرکبیر یک پمپ بنزین وجود دارد.
- عابربانک: در سطح چیتگر شمالی عابربانک‌های متعددی وجود دارند.
علاوه بر این، چیتگر شمالی به دلیل موقعیت مکانی مناسب، به امکانات رفاهی منطقه ۲۲ مانند:
- دریاچه چیتگر: ساکنین چیتگر شمالی می‌توانند از امکانات تفریحی و ورزشی دریاچه چیتگر مانند پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، قایق‌سواری و … استفاده کنند.
- بام لند: این مجموعه تفریحی و تجاری شامل رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و … است و در نزدیکی چیتگر شمالی واقع شده است.
- موزه ملی ایران: این موزه در شمال چیتگر شمالی واقع شده و یکی از بزرگترین موزه‌های ایران است.
دسترسی به این امکانات رفاهی از طریق:
- پیاده‌روی: بسیاری از امکانات رفاهی چیتگر شمالی در دسترس پیاده‌روی ساکنین هستند.
- خودرو شخصی: ساکنین می‌توانند با استفاده از خودرو شخصی به سایر امکانات رفاهی منطقه ۲۲ دسترسی داشته باشند.
- وسایل حمل و نقل عمومی: اتوبوس‌ها و تاکسی‌های متعددی در سطح چیتگر شمالی تردد می‌کنند و ساکنین می‌توانند از آن‌ها برای دسترسی به امکانات رفاهی منطقه ۲۲ استفاده کنند.
جمع بندی:
چیتگر شمالی با توجه به امکانات رفاهی متعددی که دارد، می‌تواند گزینه مناسبی برای سکونت باشد.
نکاتی که باید در نظر داشته باشید:
- **امکانات رفاهی چیتگر شمالی در حال توسعه و گسترش است.
شما برای خرید و یا مشاوره در مورد پروژه های پیش فروش دیگر امتیازات منطقه ۲۲می‌توانید با مشاورین ما در مجموعه کلبینو تماس بگیرید.
◀ جهت اطلاع بیشتر صفحه کلبینورا دنبال کنید !
